Woonoppervlakte
Circa 101 m²
Perceeloppervlakte
Circa 330 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1988
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Aangelag 52

5541 GK, Reusel (Noord-Brabant)

Uitgebouwde, ruime tweekapper met garage, overkapping en fraaie tuin aan Aangelag 52 in Reusel.

Welkom bij Aangelag 52 in Reusel, een fijne tweekapper waar ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte samenkomen. Deze woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen.

Belangrijkste kenmerken:
- Ruime living: Een lichte en sfeervolle woonkamer met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel.
- Praktische keuken: Compleet met alle benodigde apparatuur en voldoende werkruimte, ideaal voor het bereiden van jouw favoriete gerechten. Keuken is uit 1999 en apparatuur is deels recentelijk nog vervangen.
- 3 Slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werk- of hobbykamer in te richten. 4e slaapkamer op zolder.
- Moderne badkamer: Voorzien van douchecabine uit 2023, 2e toilet en wastafelmeubel.
- Garage en overkapping: Handig voor opslag of als extra werkruimte. De overkapping/serre biedt een gezellige plek om te ontspannen, ongeacht het weer.
- Fraaie tuin: Geniet van de zon en het groen in de verzorgd aangelegde tuin met voldoende privacy.

Toplocatie in Reusel
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De ligging combineert het gemak van het dorpse leven met een rustige en groene omgeving.

Jouw nieuwe thuis?
Aangelag 52 is een ideale gezinswoning met alle ruimte en comfort die je zoekt. Of je nu binnen geniet van de gezellige sfeer of buiten ontspant in de prachtige tuin, hier voelt het als thuiskomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne woning!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
20-12-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
175 m² (17.5 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 20-12-2024

Stroomverbruik per jaar

3540 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1400 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Aangelag 52, Reusel

€ 469.000 k.k. - Beschikbaar